Resumo de valores e das avaliações:

Das condições estabelecidas pelo Juízo para a alienação das áreas "2-C-1" e "2-F"

 

I - Prazo de 180 para a efetivação da alienação, podendo ser prorrogado por igual prazo mediante razoáveis justificativas;

II - Forma de publicidade livre;

III - Preço mínimo: Terreno 2-F: 2.559.940,59m² por R$ 178.221.278,98 - (valor mínimo estipulado pelo Juízo: R$ 98.021.703,44).

                             Terreno 2-C-1 (78,05% da Área 2-C*): 339.810,70m² por R$ 23.880.538,55 - (valor mínimo estipulado pelo Juízo: R$ 16.716.376,99).

 

* Por manifestação da NOVALCALIS nos autos em 09/04/2027, informando que ajuizará ação anulatória de registro da Matrícula 7.337 (Matrícula da Área 2-C-1 desmembrada da Área 2-C), da qual ainda não se tem notícias da distribuição da referida ação, a fim de resguardar adquirentes de boa-fé e o pagamento das verbas trabalhistas dos ex-funcionários da Companhia Nacional de ÁLCALIS, identifica-se também a área 2-C-1 objeto da Matricula 7.337 a ser alienada como: “78,05% da Área 2-C, equivalentes a 339.810,70m²”.

 

IV - Admite-se análise de outras propostas, desde que, caso se refiram aos 02 (dois) terrenos, alcancem, pelo menos, 55% do valor da avaliação (R$ 111.155.999,64) e, caso se refiram a apenas 01 (um) dos imóveis, alcance, pelo menos, 70% o valor da avaliação do imóvel 2-C-1 (R$ 16.716.376,98) e 55% do valor de avaliação do imóvel 2-F (R$ 98.021.703,44);

V - Em caso de recebimento de propostas com valores inferiores ao da avaliação, sugere-se que se aguarde o prazo final indicado no item “I” para que sejam analisadas todas as propostas recebidas e eleita a preferencial nos termos do art. 895 do CPC;

VI - São admitidas propostas parcial dos imóveis (parte das áreas), desde que, nesse caso, os proponentes se responsabilizem pelos custos da medição, marcação e desmembramento;

VII - A propostas de parcelamento (pagamento parcelado) e as garantias devem observar o disposto no art. 895 do CPC;

VIII - Todas as propostas deverão ser apresentadas nos autos até o final do prazo estipulado de 180 (cento e oitenta) dias, em sigilo, sendo que, em igualdade de condições, será conferida preferência à proposta protocolizada em primeiro nos autos.

IX - Fixo a comissão de corretagem em 5% sobre o valor da transação.

 

Observações:

1 - As propostas deverão ser encaminhadas exclusivamente para o E-mail: proposta@corretorjud.com.br

2 - Propostas de Pessoas Físicas devem ser enviadas com cópias da Identidade e CPF do proponente;

3 - Propostas de Pessoas Jurídicas devem ser enviadas com cópias da Inscrição no CNPJ/MF, QSA, Contrato Social e Identidade e CPF do Sócio Administrador;

4 - As propostas devem conter obrigatoriamente:

a) Qualificação completa do Proponente;

b) O(s) Imóvel(is) e/ou as áreas/frações/parcelas de interesse objeto da proposta, devem ser apresentados, preferencialmente, com a descrição da metragem pretendida e apontamento das áreas em imagem do Google Earth, Google Maps ou arquivo .KML, a fim de permitir a completa e exata identificação da área de interesse;

c) O Valor da Proposta (em moeda corrente nacional);

d) A forma, a condição e o prazo de pagamento;

e) Data da proposta, e, se apresentada de forma física, a assinatura do proponente com firma reconhecida;

f) Demais dados e detalhes relativos à proposta (conforme cada caso).

5 - Todas as propostas serão protocoladas por este Corretor Judicial nos autos conforme forem sendo recebidas, de forma sigilosa, a fim de que o Juízo as possa analisá-las e deliberar pela melhor proposta.